Consigli e suggerimenti per un annuncio attrattivo

Modificato il Lun, 17 Ago alle 3:18 PM

Che desideri vendere, affittare il Suo immobile o cercare un subentrante, questi consigli La aiuteranno a presentare il Suo annuncio in modo professionale e ad attirare potenziali interessati (download PDF).

In generale, consigliamo di inserire nel Suo annuncio il maggior numero possibile di informazioni. In questo modo raggiungerà persone realmente interessate al Suo immobile.

Il Suo annuncio dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

Titolo

Un titolo convincente attira l'attenzione di potenziali acquirenti o locatari, mette in evidenza i punti di forza dell'immobile e trasmette immediatamente le informazioni principali. In questo modo crea una prima impressione positiva.

Tenga presente che il numero di locali e la tipologia dell'immobile vengono già visualizzati automaticamente in un'intestazione separata.

Indirizzo

Indichi l'indirizzo completo ed esatto dell'immobile affinché possa essere mostrato correttamente sulla mappa.

Se desidera maggiore riservatezza e non vuole indicare la posizione precisa, può omettere l'indirizzo. In questo caso sulla mappa verrà visualizzata solo la località, senza la posizione esatta.

Prezzo

Immobili in affitto:

Indichi prezzi precisi in modo che gli interessati possano valutare facilmente i costi.

L'ideale è suddividere il canone lordo tra affitto netto e spese accessorie.

Esempio:

Canone lordo: CHF 2'300 al mese
Canone netto: CHF 2'000 al mese
Spese accessorie: CHF 300 al mese

Quali sono le conseguenze se il prezzo non viene indicato?
- Meno richieste, poiché l'immobile potrebbe apparire più in basso nei risultati di ricerca.

Valido sia per gli immobili in affitto che in vendita

Il prezzo verrà visualizzato come “Su richiesta”.
Quando può avere senso indicare il prezzo “su richiesta”?
- Per immobili particolarmente esclusivi
- In presenza di strutture di prezzo complesse (vendita)
- Quando esiste un margine di trattativa (vendita)

Descrizione

Per presentare il Suo immobile in modo attrattivo, mantenga la descrizione chiara e concisa, evitando ripetizioni.

Le seguenti informazioni sono particolarmente utili:

Dotazioni della cucina e del bagno: lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, lavatrice ecc.
Distribuzione degli spazi: doccia/WC separati, bagno/WC, ripostiglio ecc.
Dimensioni delle stanze in m².
Tipologia dei pavimenti: parquet, moquette, laminato ecc.
Atmosfera e stile dell'abitazione (luminosa, moderna, ristrutturata, ecc.).
Pubblico target (ad esempio ideale per coppie o appartamenti condivisi).
Caratteristiche particolari come terrazza, giardino ecc.
Servizi nelle vicinanze: trasporti pubblici, negozi, scuole ecc.
Caratteristiche speciali come ascensore, animali domestici ammessi o immobile adatto ai bambini possono essere selezionate nelle proprietà aggiuntive.
Inserisca, se possibile, tutte le informazioni relative alle distanze, poiché sono molto importanti per chi cerca casa.
Per gli immobili in affitto, indichi se un posto auto o un garage è incluso nel canone oppure a quale prezzo può essere affittato separatamente.

Immagini

Per vendere o affittare con successo il Suo immobile, è importante caricare fotografie di qualità.

Raccomandazioni:

Utilizzi fotografie aggiornate di tutti gli ambienti.
Rimuova oggetti personali e riordini l'immobile prima di scattare le foto.
Presti attenzione a una buona illuminazione, preferibilmente naturale.
Se non dispone di immagini adeguate, valuti la possibilità di incaricare un fotografo professionista.
Crei una visione d'insieme coerente dell'immobile attraverso le immagini.
Scelga con cura la foto principale, poiché è l'elemento più importante dell'annuncio e viene mostrata per prima nei risultati di ricerca.

Dimensioni consigliate per il caricamento delle immagini

1200 × 800 px
1600 × 800 px

Planimetria

Una planimetria facilita l'orientamento e aiuta gli interessati a verificare se l'immobile soddisfa le proprie esigenze.

Faccia attenzione a non pubblicare informazioni sensibili.

Documenti

L'aggiunta di documenti rilevanti, come certificati energetici, descrizioni di costruzione o estratti catastali, aumenta la credibilità dell'immobile, soprattutto in caso di vendita.

Video e tour virtuali

Può integrare video e visite virtuali professionali tramite un collegamento esterno, ad esempio a YouTube.

Contatto

Sia pronto a rispondere agli interessati. Definisca come e quando desidera essere contattato e assicuri la Sua disponibilità via telefono o e-mail durante il periodo di pubblicazione dell'annuncio. Può inoltre indicare orari di contatto preferiti. Anche in caso di numerose richieste, è buona pratica fornire un riscontro tempestivo.
Se desidera tutelare maggiormente la Sua privacy, può pubblicare l'annuncio in forma anonima. Gli interessati potranno contattarLa esclusivamente tramite il nostro modulo di contatto e i Suoi dati personali non saranno visibili.
Nel campo dedicato alle visite può inserire, se necessario, anche un link per la prenotazione o la partecipazione alle visite.

Promozioni

Le promozioni aumentano la visibilità di un annuncio:

A seconda della promozione scelta, l'annuncio viene mostrato con maggiore evidenza nei risultati di ricerca, evidenziato visivamente oppure posizionato nelle prime posizioni.
Viene inoltre visualizzato in modo prioritario negli abbonamenti di ricerca ed è contrassegnato con etichette come TOP, HIGHLIGHT o SPECIAL. In questo modo l'annuncio riceve più visualizzazioni e raggiunge un numero maggiore di potenziali interessati.